Maison 155 m² à La Rochelle

L'agence Terre & Mer immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison proche du centre ville, située à l'abri des regards au fond d'une impasse privée. Cette maison entièrement de plain pied vous séduira dès son entrée, une décoration raffinée, très soignée ou chaque détail a été pensé par les propriétaires actuels.
La rénovation de cette maison a été complète que ce soit au niveau des sols ( béton ciré ), parquets dans les chambres, qu'au niveau de l'isolation ( baie vitrée et murs avec doublage ), ainsi qu'au niveau du chauffage AIR/AIR réversible.
La distribution a été bien réalisée, une vraie entrée avec rangements utiles et vestiaire, la cuisine séparée par une baie atelier qui permet d'apporter de la lumière naturelle et avec une vue plongeante sur le jardin plein sud. Un très beau et grand séjour, avec un espace bureau, un salon devant cheminée avec insert et une salle à manger derrière une baie vitrée avec une vue sur l'extérieur, un premier espace nuit dans une aile de la maison, avec une chambre côté jardin, une salle de bain, une autre chambre intime avec une vue sur le patio, et une pièce servant de rangement ou de bureau, peut très bien aussi servir de couchage. Un autre espace nuit de l'autre côté de la maison avec chambre, une salle d'eau privative et un placard aménagé.
Côté extérieur, un très beau jardin paysagé et arboré, très soigné par les vendeurs, exposé plein sud sans aucun vis à vis, équipé d'un forage, d'une piscine sécurisée et d'un préau pouvant servir de cuisine extérieure.
Garage avec galetas et une buanderie séparée.
Informations pratique : tous les commerces de proximité se font à pieds, écoles à quelques mètres.
Rare sur le marché cette belle maison de plain pied avec un esprit de vacances n'attend plus que vous...

Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.