Name: Belle maison familiale édifiée sur un sous-sol total à deux pas de toutes les commodités
SKU: 1685
Price: 845000 EUR
Availability: InStock

845 000 €

166 m² / 1 100 m²

8 pièces

AVLMA

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Avec ses 166 m2 habitables (223 m2 au sol), cette propriété offre un cadre de vie très agréable, idéale pour une belle famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest et agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments de détente, une grande et belle cuisine dînatoire, deux chambres, dont une a été convertie en un grand dressing, une belle salle de douche et des toilettes.
À l'étage, trois chambres de bonnes tailles vous attendent, dont une disposant de sa propre salle de douche. Une salle de bain supplémentaire et des toilettes complètent cet espace.
Le sous-sol semi-enterré est accessible par l'intérieur de la maison ou bien directement par l'extérieur, ce qui est bien pratique si on souhaite loger une jeune fille au pair, de la famille ou bien recevoir une clientèle ou patientèle. Il est aménagé en une grande salle de jeux ou bureau de 30 m2, une chambre avec salle de douche, des toilettes indépendants, une buanderie et une cave.
Le jardin de 1100 m2, orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, arboré et piscinable, idéal pour profiter des beaux jours. Il est complété d'un garage indépendant.
Des améliorations tels que le chauffage par pompe à chaleur, des volets en aluminium, des fenêtres en double vitrage, une électricité refaite et sans anomalie viennent parfaire cette très jolie maison.
Ne laissez pas passer l'occasion d'acquérir votre future maison de famille, contactez vite Christelle Herman au [Coordonnées masquées].

Référence: 1685
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires d'agence de 3% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/02/2024

Coûts annuels estimés : 2 310 € - 3 200 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr