Hossegor Immobilier vous propose à la vente l’Appartement Léo, un bien rare situé au premier étage d’une maison entièrement rénovée dans un élégant style basco-landais, au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés d’Hossegor.
Développant 76 m2 Loi Carrez pour une surface totale au sol d’environ 129 m2, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
La pièce de vie principale d’environ 36 m2 accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte et bénéficie d’un accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud d’environ 23 m2, idéale pour profiter du climat privilégié de la Côte Sud des Landes.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Sous les toits, un espace complémentaire d’environ 35,93 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou couchages additionnels selon vos besoins.
Situé à proximité des plages, du lac, du golf et des commerces d’Hossegor, cet appartement allie charme, confort et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de qualité sur la côte landaise.
Développant 76 m2 Loi Carrez pour une surface totale au sol d’environ 129 m2, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’aménagement.
La pièce de vie principale d’environ 36 m2 accueille un salon-séjour convivial avec cuisine ouverte et bénéficie d’un accès direct à une magnifique terrasse exposée plein sud d’environ 23 m2, idéale pour profiter du climat privilégié de la Côte Sud des Landes.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Sous les toits, un espace complémentaire d’environ 35,93 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente ou couchages additionnels selon vos besoins.
Situé à proximité des plages, du lac, du golf et des commerces d’Hossegor, cet appartement allie charme, confort et emplacement privilégié. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement immobilier de qualité sur la côte landaise.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Duplex de charme avec terrasse au cœur d’hossegor
790 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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