Maison avec fort potentiel à rénover - Le Thor

En exclusivité dans votre agence Guy Hoquet Isle sur la Sorgue : Située sur la commune du Thor, à proximité du centre-ville et au sein d'un lotissement particulièrement calme, cette maison de 95 m² habitables offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur une belle parcelle de 728 m² . Édifiée sur un niveau principal de 95m², elle se compose actuellement d'une pièce de vie agrémentée d'une terrasse véranda, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. Le véritable atout de ce bien réside dans son important potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 100m², aujourd'hui utilisé comme garage et espaces annexes, peut faire l'objet d'un changement de destination afin de créer une surface habitable supplémentaire, permettant ainsi d'envisager un agrandissement conséquent selon vos besoins et vos projets. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 728 m² entièrement clôturée, piscinable et soigneusement arborée. Véritable écrin de verdure, le jardin offre un cadre paisible et intimiste, à l'abri des regards, idéal pour imaginer un bel espace de détente ou un projet d'aménagement paysager. L'ensemble de la maison nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement recherché, au calme tout en restant proche des commodités du centre-ville. L'indice DPE est F, pour une consommation énergétique à hauteur de 343 kWh/m2/an. L'indice GES est, quant à lui, de classe C (de l'ordre de 12 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait devenir votre futur cocon. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE : CONTACTEZ Mathilde BERNARD AU [Coordonnées masquées] Agent Commercial EI RSAC Avignon 820 549 475 Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 15 euros. Mathilde BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 820549475 - Avignon.