A VENDRE Maison pierres de 274 m² - Terrain 9795 m² - CHERRUEIX

REF : SF-14266 - PRIX NEGOCIE : 435 0000 euros HAI* - CHERRUEIX (35120) Maison rénovée en pierres de 274 m² offrant de beaux volumes - Terrain 9795 m² - Dans un hameau, au calme situé à 5 min de Cherrueix centre et à 10 min de DOL DE BRETAGNE (35), maison rénovée en pierres ayant conservé son authenticité, d'une surface de 274m² sur un terrain de 9795 m² . Cette maison familiale offre de beaux volumes comprenant un salon - séjour de 35 m² équipé d'un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle /bar de 45m² avec poêle à bois, une salle de billard de 35 m² agrémenté d'un poêle à bois. Cet espace détente donnera lieux à des moments de convivialité entre amis ou famille. Un bureau de 25m² vient compléter le rez-de-chaussée. L'espace nuit se décompose en 2 niveaux avec 2 grandes chambres au 1er étage et au second une mezzanine pouvant être une chambre et une autre grande chambre. Le jardin se décompose en 2 parties, la 1ere étant le jardin d'agrément et la seconde une prairie pour accueillir des animaux. AUTHENTICITE ET ESPACE SONT LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE. CLASSE ENERGIE : E (314 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 4080 euros et 5560 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com *(Prix Honoraires Agence Inclus dont 3.57% à la charge de l'acheteur) (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)