Appartement 46 m² à Le Pecq

Appartement 2 pièces traversant avec balcons, parking et cave

Au sein d'une résidence familiale avec gardien, en bord de Seine et entourée d'espaces verts, découvrez cet appartement traversant de 46,41 m², lumineux grâce à sa double exposition est/ouest.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 7 m², d'un séjour de 20 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur un premier balcon exposé à l'ouest.

L'espace nuit comprend une chambre de 11 m² avec accès à un second balcon exposé à l'est, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Chaque pièce bénéficie d'un accès à un balcon, un véritable atout qui apporte luminosité et une agréable ouverture sur les espaces verts de la résidence.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Le groupe scolaire Jean Moulin se trouve au pied de la résidence. La gare RER A de Saint-Germain-en-Laye est accessible en 15 minutes à pied (1,3 km), permettant de rejoindre rapidement Paris. Le projet « Coeur de Ville », situé à proximité, contribuera à renforcer l'attractivité du quartier.

Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, grâce à sa localisation, son agencement fonctionnel et ses prestations.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 192 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 340 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.