Maison - T4 - 110 m²

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes à 2% vous présente: Sur la commune de Conand, à 20 mn d'Ambérieu-en-Bugey et de sa gare, venez découvrir cette maison individuelle de 1957 sur sa parcelle de 2488 m² menant à la rivière. D'une superficie de 110 m² habitables environ, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce faisant office de chambre mais pouvant être aménagée en bureau, salle de jeu ou autre, un garage, un atelier, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage, se trouvent une pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur salon - séjour et permettant l'accès à un balcon, trois chambres (dont deux avec placards muraux), une salle d'eau et un WC indépendant. Un spacieux terrain menant à un rivière et une remise complètent cette habitation. Grande cour permettant le stationnement facile en plus du garage. Ses atouts : maison en bon état, potentiel d'aménagement restant, chauffage avec poêle à bois, huisseries bois double vitrage avec persiennes bois, électricité récente, isolation par l'extérieur et combles, charmant extérieur! DPE : E / GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1680 et 2330 euros. Visite virtuelle sur demande. Prix : 210 000 euros Honoraires Charge Vendeur 2% Contact Fanny Adriaens --- 0[Coordonnées masquées] --- Agent commercial RSAC 848075297 MY COCOON : 16 rue Franklin, 69002 LYON. www.mycocoon-lyon.com Fanny ADRIAENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848075297 - Ambrieu en Bugey.