Maison familiale - Pompe à chaleur air-eau et clim réversible - DPE en B - Vie de plain pied - Terrain paysagé coup de coeur

Bligny-lès-Beaune, construite en 1997, cette propriété de 159 m² habitables conjugue qualité de construction, confort moderne et prestations soignées. Édifiée sur vide sanitaire et réalisée en briques de 37,5 cm d'épaisseur, elle bénéficie d'une excellente isolation thermique, gage de confort et d'économies d'énergie tout au long de l'année, son DPE est en B ! Dès les premiers pas, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 42 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable coeur de la maison, cet espace chaleureux invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine équipée ravira les amateurs de gastronomie. Son piano de cuisson associé à sa prestigieuse hotte Lacanche confère à cet espace une véritable âme de cuisine professionnelle. De quoi révéler le chef qui sommeille en vous et recevoir vos convives dans les meilleures conditions. Particulièrement recherchée, la maison offre une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour anticiper l'avenir ou accueillir famille et amis en toute autonomie. L'étage a été pensé pour offrir à chacun son espace. Il dessert quatre belles chambres avec placards intégrés, dont une agréable suite parentale d'environ 17 m² disposant de sa propre salle d'eau privative. Les propriétaires ont constamment entretenu et modernisé la maison. Une pompe à chaleur air/eau a été installée en 2019 afin d'optimiser les performances énergétiques du bien. En 2020, des volets roulants solaires ont été mis en place, complétés par des volets électriques sur les autres ouvertures. Enfin, la climatisation installée en 2024 permet de profiter pleinement de la maison même lors des fortes chaleurs. A l'extérieur, le coup de coeur est immédiat. En 2018, un important aménagement paysager a été réalisé afin de créer un environnement aussi esthétique qu'agréable à vivre. Vous découvrirez un élégant bassin d'ornement peuplé de cinq magnifiques carpes Koï, une pelouse synthétique parfaitement entretenue ainsi que diverses essences végétales soigneusement sélectionnées. L'ensemble s'articule autour d'une exceptionnelle terrasse de 95 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en extérieur, les réceptions ou simplement les moments de détente au quotidien. Côté dépendances, les prestations sont tout aussi généreuses. Vous profiterez d'un vaste espace atelier ou de stockage de 32 m², parfait pour les bricoleurs, les artisans ou simplement pour répondre aux besoins de rangement d'une famille. Celui-ci est complété par un confortable double garage de 44 m² équipé de deux portes motorisées, permettant de stationner aisément deux véhicules tout en conservant un espace de stockage supplémentaire. Une propriété rare sur le marché, parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux, des équipements de qualité et un cadre de vie privilégié où il ne reste plus qu'à poser ses valises.