Maison 188 m² à Saint-Louis-Les-Bitche

À vendre - Deux maisons identiques, chacune de 4/5 pièces et d'une superficie de 91 m² et 97 m² avec vue dominante. Description des biens : Première maison : Au rez de chaussée : une entrée avec couloir, un salon séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec un toilette séparé. Au 1er étage : des combles aménageables avec plus de 95m² au sol et accès par cage d'escalier Au sous-sol : un double garage, une cave, une buanderie et une chaufferie Les extérieurs : des places de parkings, un joli jardin arboré avec espaces verts Le terrain : 10 ares de superficie avec en plus 3 ares de voie d'accès en commun avec maison voisine. Deuxième maison : Au rez de chaussée : une entrée avec couloir, un salon séjour, une cuisine équipée et indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés. Au 1er étage : des combles aménageables avec plus de 100m² au sol et accès par cage d'escalier Au sous-sol : un double garage, une cave, une buanderie et une chaufferie Les extérieurs : un joli jardin arboré avec des espaces verts et une petite dépendance Terrain : 7 ares de surface environ et plus de 3 ares de voie d'accès en commun avec maison voisine. Maisons libres de tout occupation. Possibilité d'acquérir une maison sur les deux. Caractéristiques principales : Surface habitable : 188 m² Nombre de pièces : 8/10 Étage : plein pied avec combles aménageables Informations financières : Prix de vente : 232 000 € Prix net vendeur : 220 000 € (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Montant des honoraires : 12 000 € Confort & performance : Chauffage : individuel fioul et bois DPE : G Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 080 € et 5 580 € (usage standard) Contact du cabinet AMC : [Coordonnées masquées] Mandat inscrit au registre des mandats n°597 et n°598. Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 € et 5580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.