Maison 188 m² à Saint-Louis-Les-Bitche

À vendre - Deux maisons identiques, chacune de 4/5 pièces et d'une superficie de 91 m² et 97 m² avec vue dominante.

Description des biens :
Première maison :
Au rez de chaussée : une entrée avec couloir, un salon séjour, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain avec un toilette séparé.
Au 1er étage : des combles aménageables avec plus de 95m² au sol et accès par cage d'escalier
Au sous-sol : un double garage, une cave, une buanderie et une chaufferie
Les extérieurs : des places de parkings, un joli jardin arboré avec espaces verts
Le terrain : 10 ares de superficie avec en plus 3 ares de voie d'accès en commun avec maison voisine.

Deuxième maison :
Au rez de chaussée : une entrée avec couloir, un salon séjour, une cuisine équipée et indépendante, trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparés.
Au 1er étage : des combles aménageables avec plus de 100m² au sol et accès par cage d'escalier
Au sous-sol : un double garage, une cave, une buanderie et une chaufferie
Les extérieurs : un joli jardin arboré avec des espaces verts et une petite dépendance
Terrain : 7 ares de surface environ et plus de 3 ares de voie d'accès en commun avec maison voisine.

Maisons libres de tout occupation.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 188 m²
Nombre de pièces : 8/10
Étage : plein pied avec combles aménageables

Informations financières :
Prix de vente : 242 000 €
Prix net vendeur : 230 000 €
(Honoraires à la charge de l'acquéreur)
Montant des honoraires : 12 000 €

Confort & performance :
Chauffage : individuel fioul et bois
DPE : G
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 080 € et 5 580 € (usage standard)

Contact du cabinet AMC : [Coordonnées masquées]

Mandat inscrit au registre des mandats n°597 et n°598.

Les informations concernant les risques éventuels liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4080.00 et 5580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.