Paris 16ème - Hippodrome d'Auteuil - Appartement 3 pièces de 58,5m²

Vrai dernier étage avec balcon Pierre de taille années 1940 A proximité immédiate du Bois de Boulogne et à quelques pas des métros Jasmin et Porte d'Auteuil, cet élégant appartement de 59 m² séduira les amateurs de calme et de luminosité. Il se situe au 4e et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille des années 1940, de bon standing, avec gardien et ascenseur. L'appartement bénéficie d'une rare double exposition est-ouest, d'une hauteur sous plafond remarquable et d'une luminosité exceptionnelle typique des derniers étages, ainsi que d'un calme très appréciable. Il se compose d'une vaste chambre s'ouvrant sur un balcon privé, d'un grand séjour double spacieux et lumineux offrant une belle flexibilité d'agencement (possibilité d'y créer une seconde chambre), d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atout rare et très apprécié : un système de climatisation moderne est déjà en place. Une annexe privative sur le palier et une grande cave constituent des plus-values non négligeables. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état. Un rafraîchissement de la cuisine et de la salle d'eau est à prévoir. L'emplacement est idéal, avec un accès immédiat à tous les commerces, restaurants et transports (métros, bus PC, ligne 32?). DPE actuel : F. Une amélioration significative est attendue, le remplacement des chaudières collectives ayant déjà fait l'objet d'un vote au sein de la copropriété. Copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. Charges annuelles : 4776 euros.