Grand f2 + 2 balcons

Imaginez vous ouvrir la porte de votre nouveau chez-vous, un T2 de 50,04 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Niché au premier étage d'un immeuble de standing, cet appartement allie modernité et fonctionnalité pour une vie quotidienne sereine et agréable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand séjour de 20 m² avec balcon, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre dans un espace à vivre chaleureux et épuré. Côté cuisine, l'aménagement américain est un véritable atout ! Semi-ouverte sur le séjour, elle permet de cuisiner tout en restant en contact avec vos invités ou votre famille. Aménagée et équipée, elle dispose de tout le nécessaire pour préparer vos plats préférés sans compromis. Vous profiterez également d'un cellier avec un emplacement pour votre machine à laver et rangements pour stocker votre garde-manger A l'écart du séjour, une chambre spacieuse avec coin dressing de plus de 11 m² avec balcon vous offre un cocon de tranquillité, idéal pour une nuit réparatrice ou une lecture au calme. La salle d'eau et les WC indépendants apportent une touche de praticité à votre quotidien. Le chauffage collectif assure une température agréable en hiver, tandis que les ouvertures en double vitrage PVC garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Vous vivrez dans un confort absolu grâce à la présence de compteurs individuels qui vous permettra de ne payer que votre propre consommation annuelle. Cet immeuble bien entretenu de 2004, vous offrira des commodités à quelques minutes à pied ainsi qu'un environnement paisible et verdoyant. Pour le découvrir contactez votre agence LA CLE DE L'IMMO ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1220.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Copropriété de 25 lots. Charges annuelles : 3420 euros.