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Cozynergy

à Toulouse

NAUZAN PLAGE - Maison de 3 pièces avec garage

— Vaux-Sur-Mer 17640 —

325 500 €

67 m² / 616 m²

3 pièces

Gody Callandreau Immobilier

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Idéalement située à seulement 600 mètres de la plage de Nauzan, à quelques mètres du Domaine des Fées, à Vaux-sur-Mer, votre agence GC IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison à rénover de 66 m², implantée sur un terrain clos de 616 m². Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Un garage attenant complète l'ensemble. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commodités, ainsi que son beau potentiel d'aménagement répondra parfaitement à vos attentes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 14
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2024

Coûts annuels estimés : 1 950 € - 2 650 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr