Gardanne - 3 pièce(s) - 62.74 m2

Situé dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de type 3 offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers. D'une conception fonctionnelle et lumineuse, il se compose d'un vaste séjour d'environ 23,36 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de 8,74 m² bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement calme, idéal pour vos moments de détente. L'appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants manuels et électriques, eau chaude collective, fibre optique, digicode, portail électrique et ascenseur au sein de la résidence. Vendu avec deux places de stationnement privatives, un véritable avantage dans ce secteur particulièrement recherché. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial de qualité, ce bien saura vous séduire par son confort, son emplacement stratégique et ses prestations modernes. Copropriété de 96 lots dont 96 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2 160 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Copropriété de 96 lots. Charges annuelles : 2160 euros. Louis RAYMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .