Appartement 95 m² à Lingolsheim

Appartement familial 4/5 pièces de 95 m² – Dernier étage – Terrasse – DPE B

Excellente performance énergétique (DPE B) • Résidence récente de 2017 • Dernier étage avec ascenseur • Terrasse exposée sud-ouest

Découvrez ce bel appartement de 95 m² situé au 5? et dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue. Spacieux, lumineux et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers.

L'entrée dessert une belle cuisine indépendante entièrement équipée de 15,77 m², attenante au séjour et pouvant facilement être ouverte afin de créer une vaste pièce de vie de plus de 42 m².
Le salon de 27,14 m², baigné de lumière grâce à sa large baie vitrée, donne accès à une agréable terrasse de 14 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,75 m², 11,41 m² et 9,78 m², d'une salle de bains de 4,54 m² avec emplacement pour lave-linge ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains.

Initialement conçu comme un 5 pièces avec quatre chambres, l'appartement a été réaménagé afin d'offrir une cuisine plus spacieuse. Il est toutefois possible de retrouver facilement sa configuration d'origine selon vos besoins.

Une place de parking privative complète ce bien.

Les + du bien :
? Résidence de 2017 avec ascenseur
? 5? et dernier étage
? Terrasse de 14 m² exposée sud-ouest
? Cuisine équipée de près de 16 m²
? Chauffage collectif et eau chaude via le réseau de chaleur urbain
? DPE B (73 kWh/m²/an) – GES B (7 kg CO?/m²/an)
? Consommation énergétique estimée entre 630 € et 930 € par an
? Charges de copropriété : 2 800 € / an (chauffage et eau chaude inclus)
? Taxe foncière : 1 380 €
? Possibilité de recréer une 4? chambre
? Possibilité d'achat d'un double garage en supplément

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires inclus de 3.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 259 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.