Commerce 385 m² à Le Diamant

Situé dans le secteur prisé de Dizac au Diamant, à proximité immédiate de la mer, ce local commercial de 385 m² bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité ainsi qu'un parking.

Vendu occupé avec un bail commercial en cours jusqu'au 31 mars 2034, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs sécurisés.

Le loyer actuel est de 2 800 ¤ HT par mois, avec une augmentation contractuelle à 3 200 ¤ HT par mois à compter de 2028, offrant une amélioration de la rentabilité à moyen terme.

Une opportunité rare d'acquérir des murs commerciaux de qualité dans l'un des secteurs les plus recherchés du Diamant.

Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6656 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 435 000 ¤
Prix de cession hors honoraires d'agence : 400 200 ¤
Honoraires d'agence charge acquéreur : 34 800 ¤ HT + 2 958 ¤ TVA, soit 37 758 ¤ TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SACREZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 767 474.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 6656 euros. Honoraires : 8.70 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 200 ¤. (gedeon_26118_33542631)