Appartement 59 m² à Grenoble

Iad France - Diane Somveille vous propose : * VENTE INTERACTIVE *
Modalités de cette vente en bas de l'annonce.

LUMINEUX T3 TRAVERSANT DE 59 m² - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété des années 50 sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie calme avec vue sur un parc arboré.

Les points forts :

Agencement fonctionnel : Salon lumineux, cuisine avec cellier, 2 chambres (dont une avec balcon privé), salle de bain avec fenêtre et WC séparés.

Potentiel : Prévoir des travaux de rafraîchissement en fonction de l'usage désiré.

Bonus : Cave incluse. Possibilité d'acheter un garage en plus.

Localisation stratégique :

Transports : Tram A à 10 min à pied, bus (C4, C5, C6) au pied de l'immeuble.

Universités & Culture : À 20 min à vélo du Domaine Universitaire, proche MC2 et accès rapide à Eybens.

Commodités : Commerces, écoles et santé accessibles à pied.

Côté investisseur :

Faibles charges (92 ¤ par mois) - Chauffage individuel.

Taxe foncière : 1559 ¤.

Hors encadrement des loyers, éligible statut LMNP.

La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE.

Prix de départ : 63 000¤

La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d'enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur.

Une visite préalable sur RDV sera obligatoire avant de participer à cette vente interactive.

Début des offres d'achat en ligne : le vendredi 7 Août 2026 à 17h00.
Fin des offres d'achat en ligne : le mardi 11 Août 2026 à 22h00.

Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci.

N'attendez plus et appelez-moi pour visiter cet appartement plein de promesses !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.44¤ par mois (soit 1097.24 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Somveille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 988777991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 11. Quote part annuelle(moyenne) : 1097.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31687216)