Appartement 260 m² à Trignac

Iad France - Lambert Rouxel vous propose : Immeuble de Rapport-TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports.

Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie / buanderie, Garage, Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude.
* 1 studio
* 1 local commercial pouvant être transformé en habitation ou 2 habitation avec 1 garage.

Au 1er étage : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire / rangements.
D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée.
D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing (possibilité 4 ème chambre ou diviser) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz.

Au 2ème et dernier étage : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80 m² au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon.

Le studio est loué 300 ¤HC, le T4 de 1er étage 1200 ¤ HC et le T2 du 2ème 500 ¤ HC soit 2000 ¤ HC mensuel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543870)