Name: Appartement Paris 2 pièce(s) 16.5 m2 - ST HONORÉ / RIVOLI - PARIS 1ER
SKU: 2198
Price: 170000 EUR
Availability: InStock

170 000 €

17 m²

2 pièces

Laforêt PARIS 01

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L'agence LAFORÊT PARIS 1et2 a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement de 16,5 m² CARREZ (20.35m² au sol), entièrement sur cour et à rénover, idéalement situé rue Jean-Jacques Rousseau, au coeur du très recherché 1er arrondissement de Paris. Situé au 6ème étage avec ascenseur, ce bien se compose actuellement de deux pièces offrant un fort potentiel d'aménagement. Il pourra être repensé en un agréable grand studio, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif. Entièrement à rénover, cet appartement constitue une véritable opportunité de créer un intérieur à votre image et de valoriser un bien dans un secteur particulièrement prisé de la capitale. Les WC sont situés sur le palier. Vous apprécierez avant tout son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, des transports, des restaurants et des lieux emblématiques du centre de Paris, offrant un cadre de vie recherché et une excellente qualité de vie, son calme et son potentiel. Rare sur le secteur, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Venez vite le découvrir ! Copropriété de 27 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 460 euros. Antonin SERAFINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929740017 - BOBIGNY.

Référence: 2198
Bien en copropriété. Nombre de lots : 27. Charges de copropriété : 460 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2026

Coûts annuels estimés : 770 € - 1 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr