Appartement Paris Studio avec grand balcon

Situé au coeur d'un secteur recherché du 18? arrondissement, à proximité immédiate de la Coulée Verte, du métro, du tramway ainsi que des nombreux commerces des rues du Ruisseau et du Poteau, ce studio offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec gardien, l'appartement se trouve au 2? étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et emplacement pour lave-linge, ainsi que d'une pièce de vie fonctionnelle équipée d'un placard intégré. L'atout majeur du bien est son grand balcon de 6 m², accessible depuis la pièce principale, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Grâce à sa situation en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des transports et des commodités. Sa large baie vitrée apporte également une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Une cave saine de 2,5 m², située au sous-sol et accessible par ascenseur, complète ce bien. Elle constitue un espace de stockage idéal pour vélos, valises, livres ou effets personnels. La résidence dispose de plusieurs dispositifs de contrôle d'accès et de la présence d'un gardien, garantissant confort et sécurité aux occupants. Ce studio constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et bien desservi. A découvrir sans tarder ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 381 lots - dont 129 lots habitation. Charges annuelles : 1595.6 euros.