Maison 340 m² à Montbard

Maison à vendre proche du canal de Bourgogne. Située dans un environnement calme et agréable à deux pas du canal et de la gare TGV. La maison offre un cadre idéal de vie pour les amoureux de la nature, des balades et de la tranquillité. DUPIN GUILLAUME AGENT COMMERCIAL (EI) [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] R.S.A.C; 832327829 DIJON Elle est composée de pièces lumineuses, au rez-de-chaussée: d'une cuisine fonctionnelle, une chambre, un salon / salle à manger, une salle de douche avec WC et une buanderie / chaufferie. A l'étage: un palier couloir distribuant trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Au deuxième étage: un appartement avec entrée séparée composée: d'un salon / salle à manger, une cuisine, un bureau, trois chambres, une salle de douches. Loué 500 € HORS CHARGES Un garage non attenant, terrain clos. Que vous recherchiez une résidence principale ou maison de vacances, cette propriété saura vous séduire par son charme et son emplacement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CABINET FLAMMANT IMMOBILIER : Guillaume DUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832327829 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière CABINET FLAMMANT IMMOBILIER sur : https://www.cabinetflammant.com/ref/VM2612