Appartement 63 m² à Rennes

RENNES - SAINTE-THÉRÈSE / BINQUENAIS Appartement T4 traversant avec véranda, stationnement et cave Situé au coeur du quartier prisé Sainte-Thérèse / Binquenais, au sein du Square Édouard Herriot, découvrez ce bel appartement T4 traversant, situé au 2e étage d'une copropriété bien entretenue. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il offre un agréable salon-séjour prolongé par une véranda exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire tout au long de l'année. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante avec loggia fermée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et de nombreux espaces de rangement. Son agencement fonctionnel permet très facilement la création d'une troisième chambre, offrant ainsi un véritable potentiel pour répondre aux besoins d'une famille, d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Déjà équipé de fenêtres en double vitrage, de volets roulants et d'un parquet dans les pièces de vie, cet appartement est habitable immédiatement. Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de le personnaliser selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Une cave privative vient compléter ce bien. Les résidents bénéficient également d'un local à vélos ainsi que d'un parking réservé à la copropriété. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports en commun et du métro, cet appartement réunit tous les atouts recherchés : luminosité, volumes généreux, potentiel d'aménagement, stationnement et emplacement de qualité. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Réf : 13367ML CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : C Charges : 1 537 EUR /an. 401 lots dont 200 lot d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT RENNES SUD, 2 rue de Suisse - 35200 RENNES - [Coordonnées masquées] - au prix de 166 900 EUR FAI dont 6,31% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 157 000 EUR Présent sur les secteurs de Bréquigny, rue de Nantes, La Courrouze Rennes - Saint Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Poterie, Landry, Blosne, Triangle, Sainte Thérèse, Italie. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr