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RENOVATION

à Livry-Gargan

Cuisines Ixina

à Gonesse

Aulnay sous bois ideal investisseurs t2 vendu loue avec parking

Name: Aulnay sous bois ideal investisseurs t2 vendu loue avec parking
SKU: 87180958
Price: 150000 EUR
Availability: InStock

— Aulnay-Sous-Bois 93600 —

150 000 €

42 m²

2 pièces

CM-GESTIMMO

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Quartier Emile Zola, à proximité de la gare, cet appartement de type T2 proposé à la vente loué, (bail de 3 ans signé en janvier 2026,(locataire seul ) est situé au rez de chaussée coté jardin d'une belle résidence édifié en 2018. Il se compose d'un séjour avec espace cuisine équipée, avec une belle terrasse, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Aux normes PRM.
Il est vendu avec une place de parking en sous-sol.
Prix: 150.000 euros
Loyer mensuel: 740 euros hors charges
Bonne rentabilité.
Copropriété de 80 lots répartis sur 2 bâtiments.
Montant annuel de la quote-part: 1540 euros
Des procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L6156CCH.
Géorisques: Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Référence: 87180958

DPE

GES

Date du DPE : 09/07/2026

Coûts annuels estimés : 400 € - 600 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr