Appartement 78 m² à Saint-Etienne

À vendre - Grand F2 de 78,85 m² avec balcon, dernier étage, résidence sécurisée Les Jardins du Pilat - Secteur Cours Fauriel / Portail Rouge / Rochetaillée

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et au calme, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités ? Ce grand appartement F2 de 78,85 m² loi Carrez, situé au sein de la résidence sécurisée et arborée Les Jardins du Pilat, réunit emplacement stratégique, confort de vie et cadre privilégié.

Idéalement implanté sur un axe recherché reliant le cours Fauriel, le Portail Rouge et Rochetaillée, ce bien bénéficie d'un environnement rare, à proximité immédiate du Parc naturel régional du Pilat et du Parc de l'Europe. Les lignes STAS, les commerces, les établissements scolaires et les services sont facilement accessibles, offrant un quotidien pratique dans un cadre naturel préservé.

Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble à l'architecture soignée datant de 1980, l'appartement profite d'une belle exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur un espace boisé et d'une absence de vis-à-vis. La résidence dispose également de nombreuses places de stationnement au sein de son parc privé.

En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un séjour spacieux de 30 m², d'une cuisine équipée avec accès direct au balcon, d'une chambre de 15 m² avec grand espace de rangement, d'une salle de bains aménagée, d'un cabinet de toilette avec WC indépendant, d'une buanderie, ainsi que de nombreux rangements intégrés dans l'entrée et la chambre.

Grâce à ses beaux volumes, l'appartement offre également la possibilité de créer un espace nuit supplémentaire ou une chambre d'appoint, selon les besoins.

Caractéristiques principales :
Surface loi Carrez : 78,85 m²
Surface totale avec placards : 82,85 m²
Type : F2 spacieux
Étage : 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Exposition : Est/Sud
Balcon
Vue dégagée sur espace boisé
Résidence sécurisée et arborée
Stationnement possible dans le parc privé de la résidence
Appartement en très bon état général
Aucun travaux à prévoir

Diagnostics :
DPE : D
GES : D
Absence d'anomalies gaz, électricité et amiante.

Un appartement lumineux, calme et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans un secteur recherché.

Plus d'informations et visite virtuelle sur demande. Ce bien vous est présenté par Laurent Fox, votre conseiller indépendant Dr House Immo.