Superbe Appartement bourgeois de 170 m2

Saint Chamond ( 42400 ) En exclusivité ! En plein coeur du centre ville , Appartement Bourgeois de 170 m2 à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, découvrez ce superbe appartement familial de 170 m² situé au 2ᵉ étage d'un immeuble bourgeois en bon état composé de seulement 6 copropriétaires. Traversant et particulièrement lumineux cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux et son potentiel. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces de vie.
Vous profiterez d'un séjour spacieux de 40 m², idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une grande cuisine indépendante de 27,30 m² offrant un véritable espace de convivialité au quotidien.
L'espace nuit se compose de 4 chambres aux belles dimensions de 22 m², 20,20 m², 18 m², 13,20 m² et un bureau de8,60 m², permettant de répondre aux besoins d'une grande famille, d'un projet de télétravail ou encore d'une activité libérale.
L'appartement dispose également d'une salle de bains, de deux WC et de nombreux espaces de rangement.
Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, du double vitrage et d'une belle luminosité
Les prestations annexes constituent un véritable atout :
Deux places de stationnement privatives au sein d'une cour sécurisée par portail électrique ;
Deux caves privatives ;
Un grenier ;
Une copropriété à taille humaine particulièrement appréciée.Son emplacement central, ses volumes exceptionnels et ses nombreux espaces annexes font de ce bien une opportunité rare sur le marché.Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale spacieuse, d'un bien à fort potentiel patrimonial ou d'un logement adapté à une activité professionnelle, cet appartement saura répondre à vos attentes.
DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 340 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence en vigueur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez , l'Agent Commercial EI Mr Damien Reviron, RSAC Le Puy-en-Velay n° 808396261, au o6.47.66.78.67 ou o4.77.61.11.97 ou Les informations sur les EI Mr REVIRON DAMIEN RSAC du PUY EN VELAY 808 396 261 au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] ou sur le site www.liberation24immo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais d’agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet