Appartement 32m² à aubervilliers

En exclusivité chez ERA, découvrez ce 2 pièces idéalement situé au quatre chemins à Aubervilliers, dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenu, à seulement quelques minutes de Paris.

Situé dans un secteur particulièrement recherché grâce à sa proximité immédiate avec la capitale, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif de qualité.

L'appartement est actuellement dans un état nécessitant une rénovation complète.
Bonne nouvelle : il sera entièrement refait à neuf, vous permettant de profiter d'un logement moderne, confortable et prêt à vivre, tout en conservant le charme de l'ancien.

L'agencement est fonctionnel et agréable. Le séjour de 13 m², lumineux et convivial, offre un véritable espace de vie. La chambre de 13 m², aux belles dimensions, permet d'aménager facilement un coin nuit confortable avec de nombreux rangements. Une cuisine indépendante complète le bien, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé, un véritable atout au quotidien.

La copropriété, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerce de quartier, écoles, transports en communs, restaurants, services et espaces verts.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Situé à la limite de Paris, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux transports permettant de rejoindre facilement la capitale et les principaux pôles d'activité. Vous profiterez d'un environnement dynamique tout en conservant un excellent rapport qualité prix par rapport au marché parisien.

Les futurs acquéreurs apprécieront la qualité de la rénovation qui sera réalisée, leur permettant d'emménager sans prévoir de travaux. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou encore un à toute personne recherchant un appartement aux portes de Paris.

Récapitulatif du bien:
- Appartement 2 pièces de 32.7 m²
- Séjour de 13 m²
- Chambre de 13 m²
- Charme de l'ancien
- 1er étage sur 6 sans ascenseur
- Copropriété calme et bien entretenue
- Métro lige 7 - Quatre Chemins à proximité
- A la limite de Paris
- Commerces et écoles accessible à pied
- Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
- Cave

Une belle opportunité d'acquérir un appartement rénové dans un secteur pleine évolution, offrant un excellent potentiel de valorisation aux portes de Paris.

Contactez dès maintenant votre agence ERA pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr