MAISON de 155 m2 + DÉPENDANCE d'environ , TERRAIN 1200 m2 , PISCINE, GARAGE 70 m2 - 83470 Saint-Maximin-la-Sai

Propriété familiale avec dépendance, piscine et grand garage à 155 m2 + 35 m2 environnement calme et proche commodités Hestia Immobilier vous présente cette belle maison familiale de 155 m2 habitables, complétée par une dépendance attenante de 35 m2, située à moins de 5 minutes des commerces, écoles et services médicaux. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un confort de vie idéal pour une famille ou un projet intergénérationnel. Maison principale (155 m2) Entrée par une véranda lumineuse de 10 m2 Grande pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte et salon convivial Cellier de 4 m2 4 chambres (10, 10, 11 et 11 m2) Salle de bains de 4 m2 Véranda arrière de 18 m2, idéale pour les repas ou un espace détente Dépendance attenante (35 m2) Parfaite pour un logement locatif, un bureau indépendant ou une extension de la maison (simple cloison à ouvrir). Elle comprend : Salon avec coin cuisine Salle de bains Mezzanine avec coin nuit Véranda de 7 m2 WC séparés Extérieurs et prestations Terrain clos de 1 200 m2 Piscine hors-sol avec terrasse bois sécurisée Barbecue maçonné et éclairage extérieur Garage non attenant de 70 m2, avec fosse et sous-sol de 30 m2 (possibilité d'aménagement) 9 places de stationnement (6 extérieures + 3 dans le garage) Confort et performance Panneaux solaires pour réduire les coûts énergétiques Double vitrage sur l'ensemble de la maison Bonne isolation et orientation sud-ouest Environnement calme et familial, à proximité immédiate des commodités Informations financières Prix de vente : 579 000 € (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 560 000 € Honoraires TTC : 3 %, soit 19 000 €, à la charge de l'acquéreur Les atouts du bien Maison familiale lumineuse et bien entretenue Dépendance modulable (location, bureau, extension) Garage transformable avec fort potentiel Environnement calme, proche écoles et commerces Équipements éco-responsables (panneaux solaires, double vitrage) Une maison idéale pour une famille, un investisseur ou un projet intergénérationnel. Contactez Hestia Immobilier à Julien Weber au [Coordonnées masquées] pour planifier votre visite dès aujourd'hui.  Pour obtenir davantage de photos. notamment de l'annexe. du garage ou d'autres espaces. n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'agence recrute Dans le cadre de son développement, notre agence recherche des agents commerciaux en immobilier. Si vous souhaitez rejoindre une structure dynamique et évoluer dans un environnement professionnel, contactez-nous pour échanger sur cette opportunité.