Name: Appartement 67m² à orléans
SKU: 24656
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

159 000 €

67 m²

4 pièces

ERA ORLEANS BANNIER

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ORLÉANS Proche DUNOIS.

À seulement quelques minutes à pied de la gare d'Orléans et de l'hypercentre, l'agence ERA Orléans Bannier vous propose ce magnifique appartement de caractère de 67 m², situé au premier étage d'un élégant immeuble ancien.

Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : belle hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées en marbre, parquet en chêne massif et magnifiques ouvertures offrant une belle luminosité.

L'appartement se compose de :
Une agréable pièce de vie baignée de lumière
Un salon de réception pouvant également faire office de troisième chambre ou de bureau
Une cuisine aménagée et équipée
Deux chambres
Une salle d'eau avec WC récemment rénovée ;
Une cave privative.

L'agencement et les volumes permettent de profiter d'un appartement chaleureux et fonctionnel, tout en conservant le cachet exceptionnel de l'ancien.

Les atouts :
Appartement traversant et lumineux
Charme de l'ancien préservé
Parquet en chêne massif
Moulures et cheminées en marbre
Salle d'eau rénovée
Chauffage électrique récent
Cave privative
Syndic bénévole et faibles charges de copropriété

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville.
Ce bien séduira aussi bien les amoureux des appartements de caractère que les acquéreurs à la recherche d'un investissement patrimonial de qualité au coeur d'Orléans.

Référence: 24656

DPE

GES

Date du DPE : 10/11/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Châteaudun Bannier orleans achat appartement orleans

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr