Maison 94 m² à Mutzig

EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle de 94 m² sur un terrain de 3,86 ares, au calme à Mutzig

Idéalement située à Mutzig, dans un quartier au calme, cette charmante maison individuelle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare de Mutzig se trouve notamment à seulement 5 minutes à pied.

Au premier niveau, le bien comprend une entrée desservant un salon et une salle à manger avec accès à un premier balcon orienté plein sud, ainsi qu'une cuisine avec une loggia donnant accès au jardin situé à l'arrière de la maison. Ce niveau comprend également un WC séparé ainsi que l'accès au sous-sol et à l'étage. Ce niveau a été aménagé pour répondre aux besoins d'une personne à mobilité réduite. À ce titre, une douche a également été installée à proximité de la cuisine, permettant d'éviter l'accès à l'étage.

À l'étage, un dégagement distribue trois belles chambres, dont une avec un accès à un second balcon, également orienté plein sud. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

Le sous-sol, comprend un local technique où se trouvent une chaudière au gaz installée en 2022 ainsi que le ballon d'eau chaude. Il offre également de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement et dispose d'un accès direct au jardin.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz alimentant des radiateurs. Les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC. La maison est néanmoins dans son état d'origine et nécessite quelques travaux de rafraîchissement ainsi qu'une remise au goût du jour.

En complément, des dépendances, dont un grand garage, ainsi qu'une parcelle de terrain constructible d'environ 2 ares, peuvent être vendues en annexe de cette maison.
Pour plus d'informations concernant ces biens, n'hésitez pas à nous contacter !

Ne manquez pas cette opportunité ! Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 67[Coordonnées masquées]02 287