Maison 102 m² à Andernos-Les-Bains

À seulement quelques minutes à pied de la plage du Mauret, des commerces et des pistes cyclables, Villas et Maisons L'Agence vous propose cette maison de plain-pied d'environ 100 m², implantée sur une parcelle de plus de 400 m² dans un environnement calme et arboré.

La maison bénéficie d'une véritable entrée avec dégagement, garantissant une distribution fonctionnelle de l'ensemble des pièces. Elle mène à une vaste pièce de vie d'environ 48 m² avec cuisine ouverte.

L'espace nuit comprend trois chambres :
- Une chambre de 15 m², attenante à la salle de bains pouvant facilement être transformée en suite parentale.

- La deuxième chambre communique avec une ancienne salle d'eau, aujourd'hui aménagée en buanderie, facilement réhabilitable.

- La troisième chambre est indépendante et accessible par l'extérieur, et dispose déjà de sa propre douche.
Cette configuration permet d'envisager, à terme, une salle d'eau privative pour chacune des trois chambres, un véritable atout pour le confort de la famille comme pour recevoir.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'un garage indépendant d'environ 18 m².

Vous apprécierez son emplacement recherché, calme, non loin des commerces, de la piste cyclable et de la plage du Mauret.

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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510 924 673
RCP 842953333