Appartement 20 m² à Balaruc-Les-Bains

T1 meublé – Idéal investissement ou premier achat – Prêt à vivre

Vous recherchez un appartement clé en main, sans travaux, parfaitement situé et immédiatement exploitable ? Découvrez ce charmant T1 entièrement meublé de 20,71 m², situé au 3? étage d'une résidence de 4 étages, offrant un cadre de vie agréable et une belle luminosité.
Un appartement prêt à vous accueillir

Dès l'entrée, vous apprécierez un espace intelligemment aménagé où chaque mètre carré est optimisé pour offrir confort et fonctionnalité.

L'appartement comprend :
Une pièce de vie lumineuse offrant une agréable vue dégagée sur la ville.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Un mobilier complet permettant une installation immédiate ou une mise en location sans délai.
Construit en 1997, le logement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Son chauffage individuel vous garantit confort et maîtrise de vos consommations.

Un investissement rentable et sécurisé
Grâce à sa configuration, son équipement complet et sa localisation, ce bien constitue une excellente opportunité pour :
un investissement locatif meublé (LMNP),
un étudiant,
un jeune actif,
un pied-à-terre,
un premier achat.

Un emplacement recherché
Vous profitez d'un environnement pratique où tout est accessible à pied :
commerces de proximité,
transports en commun,
restaurants,
services,
établissements scolaires et lieux culturels.
Un quotidien simple, dynamique et sans contrainte.

Les points forts
? Appartement vendu entièrement meublé
? Aucun travaux à prévoir
? Belle luminosité
? Vue dégagée sur la ville
? Chauffage individuel
? Disponible immédiatement
? Faibles contraintes de gestion pour un investissement locatif

Une opportunité à ne pas manquer

Que vous souhaitiez réaliser un investissement rentable ou acquérir votre premier appartement, ce T1 réunit tous les critères recherchés : emplacement, fonctionnalité, confort et rentabilité.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immo Sepia : Alex MOREAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908643059