Maison 105 m² à Sainte-Marie-Kerque

Nouveauté en Exclusivité chez l'Espace Immobilier - Maison lumineuse avec jardin et garage à Sainte-Marie-Kerque !!!

Vous recherchez votre première maison dans un environnement paisible? Celle-ci est faite pour vous!

Située dans une impasse, dans un secteur calme et peu passant de Sainte-Marie-Kerque, cette maison semi-mitoyenne de 105 m² habitables (119 m² au sol) saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son beau potentiel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour de 34m², baigné de lumière, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée, est récente et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec baignoire, douche (à terminer), meuble vasque et colonne de rangement, un WC indépendant ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail. Celui-ci donne accès à une cave saine et à l'étage.

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une grande chambre en enfilade offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 360m² avec terrasse, jardin, dépendance et garage avec portail.

Les + de cette maison :

- Secteur calme en impasse,
- Pompe à chaleur récente,
- Maison lumineuse,
- Garage et petite dépendance,
- Tout-à-l'égout conforme,
- Faible taxe foncière,
- Mais surtout : DPE D!

Quelques travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de valoriser pleinement son potentiel!

Une belle opportunité, idéale pour un premier achat, dans un secteur recherché, alliant tranquillité, confort et équipements récents!

Son prix?! 168 500€ (honoraires charge vendeurs)

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison!

Attention! Certaines photos de cette annonce ont été retouchées afin que vous, potentiels acquéreurs, puissiez vous projeter plus facilement!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter ou vous accompagner dans votre projet, contactez David GEERAERT (Agent Commercial enregistré au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 523 423 226) par téléphone au O6/5O/12/55/69 ou par mail à [Coordonnées masquées].

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Espace Immobilier : David GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523423226
RCP Abeille Assurance St Omer.
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