Découvrez cette charmante villa individuelle de 122 m², construite en 2012, idéalement située à Nans-les-Pins, dans un environnement résidentiel calme et recherché. En excellent état, cette villa offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose de trois chambres confortables, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée, ainsi que d'une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée aux espaces de vie. L'ensemble crée une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte-Baume. Véritable havre de paix, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La piscine au chlore, en coque béton, est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie d'une pompe immergée ainsi que d'un drainage périphérique, garantissant confort d'utilisation et pérennité des installations.
Les prestations extérieures sont particulièrement soignées : portail électrique, jardin entièrement éclairé avec commande à distance, forage alimentant un système d'arrosage automatique, raccordement aux eaux pluviales et au tout-à-l'égout, autant d'équipements qui assurent un confort de vie au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : le garage a été entièrement transformé en une pièce de vie. Isolé, raccordé à l'eau et à l'électricité, cet espace polyvalent pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis, une suite parentale, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins.
Cette propriété séduit également par la qualité de sa construction, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Située à quelques minutes a pieds du centre du village de Nans-les-Pins, des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison allie parfaitement le charme de la Provence, un environnement privilégié et des équipements modernes.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 989
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La maison se compose de trois chambres confortables, d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse ensoleillée, ainsi que d'une cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée aux espaces de vie. L'ensemble crée une belle harmonie entre l'intérieur et l'extérieur.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle sur le massif de la Sainte-Baume. Véritable havre de paix, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La piscine au chlore, en coque béton, est chauffée par une pompe à chaleur et bénéficie d'une pompe immergée ainsi que d'un drainage périphérique, garantissant confort d'utilisation et pérennité des installations.
Les prestations extérieures sont particulièrement soignées : portail électrique, jardin entièrement éclairé avec commande à distance, forage alimentant un système d'arrosage automatique, raccordement aux eaux pluviales et au tout-à-l'égout, autant d'équipements qui assurent un confort de vie au quotidien.
Un véritable atout supplémentaire : le garage a été entièrement transformé en une pièce de vie. Isolé, raccordé à l'eau et à l'électricité, cet espace polyvalent pourra accueillir un bureau, une salle de jeux, une chambre d'amis, une suite parentale, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins.
Cette propriété séduit également par la qualité de sa construction, ses finitions soignées et ses prestations haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Située à quelques minutes a pieds du centre du village de Nans-les-Pins, des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison allie parfaitement le charme de la Provence, un environnement privilégié et des équipements modernes.
Une opportunité rare sur le secteur. Contactez votre agence ORPI dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Référence agence : 989
Référence: VNSD-VO2-2NA
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Villa À Vendre
525 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)