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Cozynergy

à Toulouse

Parc Montjuzet - Appartement deux chambres - Balcon - Exposition Est-Ouest - Vue Puy-de-Dôme et Cathédrale

— Clermont-Ferrand 63100 —

154 000 €

68 m²

3 pièces

1465 Immo

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Situé à proximité du parc Montjuzet, au dernier étage d'une copropriété, cet appartement traversant Est-Ouest de 68 m2 offre un cadre de vie agréable, lumineux et chaleureux.

Il comprend :

Une entrée avec placard,
Une cuisine séparée aménagée avec loggia,
Un séjour spacieux ouvrant sur un balcon avec vue sur le Puy-de-Dôme et le parc Montjuzet,
Deux chambres,
Dn dressing et un placard de rangement,
Dne salle de bains,
Un WC séparé

Les plus du bien :

Chauffage individuel au gaz,
Fenêtres en PVC double vitrage,
Stationnement facile autour de la résidence avec places visiteurs,
Une cave en complément.

Charges de copropriété : 70 € par mois Taxe foncière : 1 350 €
Prix de vente : 154 000 € honoraires d'agence inclus, dont 9 000 € à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 246
Bien en copropriété. Nombre de lots : 105. Charges de copropriété : 820 €.
Honoraires d'agence de 6.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 720 € - 2 390 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon clermont-ferrand appartements au dernier étage clermont-ferrand appartements Montjuzet clermont-ferrand achat appartement clermont-ferrand

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr