Name: Annecy - T4 lumineux avec terrasse et garage en supplément
SKU: 00838623
Price: 372000 EUR
Availability: InStock

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Stores de France Annecy

à Cran-Gevrier

PERRILLAT STORES FERMETURES

372 000 €

80 m²

4 pièces

Foncia Transaction France

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Christophe Trezy - O6 72 27 21 34 - vous propose en exclusivité à Annecy, au 16 rue André Gide, cet appartement T4 de 80 m² situé au 3e étage sur 4 dans une copropriété au calme, à proximité immédiate des berges du Thiou et du centre-ville à pied.

L'appartement propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 14 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le salon, trois chambres avec placard, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.

L'ensemble offre un beau potentiel après une remise au goût du jour.

Une cave est incluse avec l'appartement. Un garage et un emplacement de stationnement en sous-sol sont proposés en supplément. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz de ville.

Pour toute information et organiser une visite, contactez Christophe Trezy au O6 72 27 21 34.

Référence: 00838623
Bien en copropriété. Nombre de lots : 87. Charges de copropriété : 143 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/07/2022

Coûts annuels estimés : 1 065 € - 1 441 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse annecy appartements avec cuisine indépendante annecy appartements avec garage annecy achat appartement annecy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr