Le guilvinec – immeuble de rapport à proximité du port

Rare au Guilvinec - Immeuble mixte à proximité du port, avec revenus locatifs en place et appartement libre. Une opportunité patrimoniale au cœur d'un secteur littoral recherché. À deux pas du port du Guilvinec, au cœur d'un environnement vivant et recherché, cet immeuble d'environ 210,95 m² offre une configuration rare mêlant locaux commerciaux loués et appartements d'habitation, idéale pour un investisseur ou un projet patrimonial. L'ensemble comprend : Deux locaux commerciaux actuellement loués, bénéficiant d'un emplacement visible et passant ; Un appartement T4 en duplex, actuellement libre, offrant une belle opportunité d'occupation personnelle, de résidence secondaire ou de mise en location ; Un appartement T2 en duplex, actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation en cours. La situation, à proximité immédiate du port, des commerces et des services, constitue un véritable atout pour ce bien à potentiel, dans une commune littorale dynamique du Pays Bigouden. Bien vendu partiellement occupé. Dossier locatif et diagnostics disponibles sur demande. Prix : 370.000 € honoraires inclus Prix net vendeur : 350.000 € Honoraires de négociation : 20.000 € TTC, à la charge de l'acquéreur. DPE selon lots : notamment appartement T2 classé D / GES B. Diagnostics à consulter pour l'ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr