Cachan – centre-ville / coteaux – appartement 2 pièces de 50 m² – terrasse de 31 m²

Situé dans le secteur recherché Centre-ville / Coteaux de Cachan, à proximité immédiate des bus permettant de rejoindre rapidement le RER B – Arcueil-Cachan, découvrez cet appartement 2 pièces de 50 m² Loi Carrez bénéficiant d'un vaste espace extérieur et d'un fort potentiel de valorisation.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bien offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre disposant d'un accès direct à la terrasse ainsi que d'une salle de bains.

Son principal atout est sans conteste sa magnifique terrasse privative d'environ 31 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace de détente en extérieur.

La copropriété bénéficiera prochainement d'importants travaux d'amélioration comprenant le ravalement des façades, la création de places de stationnement ainsi que la réfection complète des parties communes, contribuant ainsi à la valorisation de l'ensemble immobilier.

Une place de stationnement extérieure privative peut également être acquise en supplément.

Grâce à son emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Ce bien conviendra parfaitement à :

- Une résidence principale
- Un premier achat
- Un investissement locatif
- Une profession libérale (sous réserve des autorisations nécessaires)

Les points forts :

- Grande terrasse privative d'environ 31 m²
- Appartement de 50 m² Loi Carrez (81 m² de surface totale)
- Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
- Chambre avec accès direct à la terrasse
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative
- Copropriété prochainement valorisée par d'importants travaux
- Quartier recherché Centre-ville / Coteaux
- Bus à proximité immédiate du RER B Arcueil-Cachan
- Fort potentiel de valorisation
- Chauffage individuel électrique
- Appartement vendu libre de toute occupation
- Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence

Prix de vente : 225 000 €

DPE : D

Charges de copropriété et taxe foncière : à définir.

Copropriété composée de 13 lots, dont 7 lots principaux. Aucune procédure en cours.

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