Cachan – centre-ville / coteaux – loft 2 pièces de 53,65 m² avec mezzanine

Situé dans le secteur recherché Centre-ville / Coteaux de Cachan, à proximité immédiate des bus permettant de rejoindre rapidement le RER B – Arcueil-Cachan, découvrez ce loft de 53,65 m² alliant charme, volumes et luminosité.

Au sein d'une copropriété à taille humaine, ce bien séduit par son architecture atypique et son espace de vie ouvert. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie lumineuse avec cuisinette ouverte ainsi qu'une salle d'eau. L'espace nuit est aménagé sur une agréable mezzanine, offrant une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos tout en conservant le caractère loft du bien.

Grâce à sa belle hauteur sous plafond, à son exposition favorable et à son agencement optimisé, ce loft bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un important potentiel de valorisation.

La copropriété bénéficiera prochainement d'importants travaux d'amélioration comprenant le ravalement des façades, la création de places de stationnement ainsi que la réfection complète des parties communes, participant ainsi à la valorisation de l'ensemble immobilier.

Une place de stationnement extérieure privative peut également être acquise en supplément.

Son emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes vers Paris, en fait un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou un projet de location meublée de courte durée.

Ce bien conviendra parfaitement à :

- Une résidence principale
- Un premier achat
- Un investissement locatif
- Un projet de location meublée ou de courte durée (type Airbnb, sous réserve de la réglementation en vigueur)

Les points forts :

- Loft atypique de 53,65 m²
- Chambre en mezzanine
- Belle hauteur sous plafond
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse
- Excellente luminosité grâce à une belle exposition
- Idéal pour un projet de location courte durée
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative
- Copropriété prochainement valorisée par d'importants travaux
- Quartier recherché Centre-ville / Coteaux
- Bus à proximité immédiate du RER B Arcueil-Cachan
- Chauffage individuel électrique
- Appartement vendu libre de toute occupation
- Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence

Prix de vente : 240 000 €

DPE : E

Charges de copropriété et taxe foncière : à définir.

Copropriété composée de 13 lots, dont 7 lots principaux. Aucune procédure en cours.

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