Cachan – centre-ville / coteaux – appartement 3 pièces de 58 m² – idéal famille ou colocation

Situé dans le secteur recherché Centre-ville / Coteaux de Cachan, à proximité immédiate des bus permettant de rejoindre rapidement le RER B – Arcueil-Cachan, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m², offrant un agencement fonctionnel et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement optimisé permet une circulation fluide entre les différentes pièces et offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs acquéreurs de moderniser le logement selon leurs envies et d'en révéler tout le potentiel.

La copropriété bénéficiera prochainement d'importants travaux d'amélioration comprenant le ravalement des façades, la création de places de stationnement ainsi que la réfection complète des parties communes, participant ainsi à la valorisation de l'ensemble immobilier.

Une place de stationnement extérieure privative peut également être acquise en supplément.

Grâce à sa proximité avec les commerces, les transports et les établissements d'enseignement supérieur, notamment l'ESTP située à environ 15 minutes à pied, cet appartement constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Sa configuration avec deux chambres se prête parfaitement à un projet de colocation étudiante, permettant d'optimiser le rendement locatif.

Ce bien conviendra parfaitement à :

- Une résidence principale
- Une famille
- Un premier achat
- Un investissement locatif
- Un projet de colocation étudiante

Les points forts :

- Appartement 3 pièces de 58 m²
- Situé au 1er étage
- Deux chambres
- Séjour avec cuisine semi-ouverte
- Idéal pour une famille ou une colocation
- ESTP accessible en environ 15 minutes à pied
- Quelques travaux de rafraîchissement permettant une personnalisation du bien
- Fort potentiel de valorisation
- Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative
- Copropriété prochainement valorisée par d'importants travaux
- Quartier recherché Centre-ville / Coteaux
- Bus à proximité immédiate du RER B Arcueil-Cachan
- Chauffage individuel électrique
- Appartement vendu libre de toute occupation
- Vente directe propriétaire, sans honoraires d'agence

Prix de vente : 285 000 €

DPE : E

Charges de copropriété et taxe foncière : à définir.

Copropriété composée de 13 lots, dont 7 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour obtenir davantage d'informations, recevoir le dossier de présentation ou organiser une visite, contactez-nous.