Étoile / Victor Hugo - Charmant appartement 2/3 pièces de 43,2 m² - Dernier étage avec ascenseur et balconnets - Rue Lauriston,

À quelques pas de la Place de l'Étoile et de l'effervescence de l'Avenue Victor Hugo, Hosman vous propose ce bien rare sur le marché : un charmant 2/3 pièces baigné de lumière, perché au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, et sécurisé avec gardien.
Grâce à sa position dominante et son exposition Sud-Ouest, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et offre une vue dégagée sur les toits parisiens

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le plan est parfaitement optimisé et sans perte d'espace :
- une entrée desservant un grand placard dressing indépendant très pratique.
- une double pièce de vie de 30 m², spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes portes fenêtres ouvrant sur 2 balconnets, avec un magnifique parquet d'origine. Cet espace est facilement modulable si vous souhaitez recréer une seconde chambre ou un bureau.
- une cuisine séparée et fonctionnelle.
- un chambre cosy disposant de son propre balconnet.
- une salle de bain avec baignoire et WC

Chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Une cave complète ce bien.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 255 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 357€.

Situé rue Lauriston, l'appartement bénéficie d'une vie de quartier idéale entre l'Avenue Victor Hugo et la Place de l'Étoile :
Transports : Métros Charles de Gaulle - Étoile (lignes 1, 2, 6 et RER A) et Kléber (ligne 6) accessibles en quelques minutes à pied.
Commodités : Tous les commerces de bouche, restaurants de qualité et boutiques de l'Avenue Victor Hugo sont à proximité immédiate.
Détente : Espaces verts et infrastructures culturelles accessibles à pied.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 17 900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.