Charmant T3 lumineux

Liberkeys vous propose un élégant appartement 3 pièces de 77 m² (Loi Carrez) idéal pour une famille ou un investisseur recherchant un bien lumineux et fonctionnel dans Rennes. Situé dans un quartier convivial, cet appartement offre un séjour spacieux ouvrant sur un balcon, une cuisine classique aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées. Une seconde loggia/balcon prolonge l'espace de vie pour profiter des heures ensoleillées. Praticité au quotidien : une cave et une place de parking privative complètent ce bien, un vrai plus dans Rennes où le stationnement se fait rare. À moins de 5 minutes à pied des commerces de proximité, cafés et restaurants, et à environ 300 m de la station de métro (ligne A), la vie urbaine est facilitée. Accès rapide aux écoles et aux espaces verts, avec un parc à une courte distance pour les sorties en famille. Charges mensuelles : 165 € / mois. Taxe foncière : 980 € / an. Copropriété bien entretenue, mandat simple. Investissement ou résidence principale : belle rentabilité locative possible dans ce secteur dynamique grâce à la demande soutenue et à la proximité des transports et de la gare. Une visite virtuelle 3D est disponible pour découvrir chaque espace. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Seddik Emilia, agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 528 659 899 . Référence annonce : DOM34087. Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.