Appartement en parfait état type T3 Rouen (76000) proximité Vieux Marché

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à deux pas du Vieux Marché, au sein d'une copropriété récente de 2012, calme et entretenue ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !

Ce bel appartement type d'environ 74,20m²au sol (73,90m² carrez) au 5ème étage d'un immeuble bien entretenu, en fond de cour, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités à quelques pas de l'habitation.

Cet appartement traversant et très lumineux, en excellent état, vous offre un cadre de vie pratique et calme, et vous permet de simplement poser vos valises.

Surface habitable : 74,20m² (73,90m²carrez) Grand séjour avec cuisine ouverte : 1 Chambre : 2 Salle de bains : 1 WC : 1

Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :

Une belle pièce de vie d'environ 32m² au sol, totalement baignée de lumière avec son orientation PLEIN SUD
Une cuisine moderne aménagée et équipée
Un WC indépendant
Deux chambres

Deux balcons

Une place de stationnement en sous-sol sécurisé !

Informations techniques :

Excellent état, aucun travaux à prévoir Appartement très agréable à vivre Cuisine récente Double vitrage DPE C Ascenseur Chauffage et eau chaude individuelle électrique

Atouts de ce bien :

Orientation SUD Emplacement idéal Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché Copropriété très bien entretenue

Taxe foncière : 1600 €

Charges de copropriété : 100€/mois (entretien et électricité parties communes, ascenseur, syndic, assurance de la copropriété)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 60 dont 24 à usage d'habitation
Nombre de lots vendus : 2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022