Maison sous-sol de 130 m² 4 chambres jardin garage

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne facilitée.

Avec ses 445 m² de terrain et ses 3 places de parking, cette propriété offre un cadre extérieur pratique et agréable.
Le jardin est entièrement clos et dispose d'une terrasse exposée Est.

À l'intérieur, la maison de 130 m² propose un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 45m² comprenant : un salon lumineux avec poêle à granulés, un séjour et une cuisine équipée (four, plaques, hotte).
L'espace nuit comprenant 3 chambres avec placards et une salle d'eau (douche vasques, WC, douche à l'italienne)
En complément, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC), un bureau et un garage spacieux de 43m², offrant des espaces supplémentaires appréciables.

Travaux récents :
- 2019 : Poêle à granulés, isolation murs et combles, électricité, plomberie, cuisine, ballon eau chaude thermodynamique
- 2025 : Toutes les menuiseries en PVC Double Vitrage et Volets roulants solaire programmables, rafraichissement de la salle d'eau

Fibre optique. DPE C. Chauffage granulés et électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Erika DOUEZY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 919 731 752