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Charmant chalet avec vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc
— Sallanches 74700 —
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Situé sur les hauteurs de Sallanches, en direction de Combloux et de Cordon, dans un secteur calme et recherché, ce chalet d’environ 110 m2 habitables bénéficie d’un environnement agréable et d’une belle vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc. Son emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité, proximité des villages de montagne et accès aux commodités de Sallanches. À l’intérieur, le chalet propose des espaces de vie chaleureux et fonctionnels avec un séjour lumineux, une cuisine-salle à manger d’environ 31 m2, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu’un espace bureau. La partie nuit se compose de quatre chambres, complétées par deux salles de bains/douche et trois WC, apportant confort et praticité au quotidien. Un sous-sol complet comprenant deux garages vient compléter ce bien, offrant un stationnement aisé ainsi que des espaces de rangement appréciables. Ce chalet constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire, pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, une vue remarquable sur les montagnes et l’authenticité d’un environnement alpin, à quelques minutes de Combloux et de Cordon.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Charmant chalet avec vue dégagée sur la chaîne du Mont-Blanc
679 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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