Bel appartement T3 de 63,25 m² avec grande terrasse

Venez découvrir ce bel appartement T3 de 63,25 m², situé au 1er étage d'une résidence de 3 étages avec ascenseur.

Il offre une agréable pièce de vie de 30,10 m² avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse terrasse de 30,70 m² exposé à l'Ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 10,55 m² chacune, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendant.

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants contribuent à un excellent confort au quotidien.

Vous apprécierez son emplacement idéal, à deux pas du parc Jo Blanchon, de la ligne D du tramway, des établissements scolaires et de toutes les commodités.

Les charges de copropriété s'élèvent à 285 € par trimestre et la taxe foncière est de 1 443 € par an.

Fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 443 €
- Charges de copropriété : 92 € / mois
- DPE : En cours
- Mode de chauffage : gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

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