Maison de Caractère des Années 30 – Jardin, Terrasse & Garage

Avis aux amateurs de charme et de beaux volumes ! L'agence BSK Immobilier vous présente cette maison des années 1930 idéalement située au calme, à deux pas du centre-ville et de la gare.

Offrant 67 m² habitables et un potentiel total de 137 m² au sol, elle se compose :

• Un Rez-de-Chaussée Lumineux (exposé Sud vers le jardin) & Fonctionnel :
Une entrée desservant un séjour/salle à manger convivial, une cuisine indépendante, 2 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé.

• Un Rez-de-Jardin aux Multiples Possibilités (Idéal Télétravail ou Studio) :
Profitez de presque 45 m² supplémentaires répartis en 3 belles pièces bénéficiant d'un accès direct de plain-pied sur le jardin avec buanderie et une chaufferie.

• Les Extérieurs & Annexes :
Un agréable jardin avec terrasse pour vos journées ensoleillées, ainsi qu'un rare double garage de 25 m².

Pourquoi choisir cette maison ?
Emplacement n°1 : Écoles, commerces et transports accessibles à pied (Gare RER E à 8 min).
Évolutive : Une configuration idéale pour s'adapter à vos projets (création d'un espace parental en rez-de-jardin, salle de jeux, profession libérale).

Prévoir quelques travaux de rafraîchissement et de mise aux normes électriques pour révéler tout le potentiel de cette maison.

Contactez Stéphanie PERET - BSK Immobilier pour planifier votre visite !

Cette annonce référence 341178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE PERET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90[Coordonnées masquées]19.

Prix du bien : 328 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026
Score DPE : 312 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr