Superbe appartement de type 3 de 67.5 m² avec terrasse et cave!

Dans une résidence fermée et sécurisée, superbe appartement traversant situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur.
Le bien a été entièrement rénové du sol au plafond et offre des prestations haut de gamme !

Il se compose d'une cuisine équipée de 9.4 m² , d'un séjour de 21.5 m² , de deux chambres de 12.6 et 10.5 m², d'une salle de douche de 4.5 m² avec douche à l'italienne, d'un toilette de 1 m² environ, d'une buanderie de 2.6 m², d'un dégagement de 5.3 m².
Une loggia de 2.4 m², une terrasse de 6 m² , une cave complètent le bien.

Résidence sécurisée et calme
vue dégagée, sans vis-à-vis
Cuisine moderne neuve
Salle de bains neuve et WC séparés neufs

Appartement traversant et très lumineux.
Clés en main, aucun travaux à prévoir.
Informations techniques :
Classe énergie : D / Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix 189000 euros charge acquéreur, soit 180000 euros net vendeur et 9000 euros d'honoraires d'agence.
Charges mensuelles : 220euros/mois environ (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, entretien copro, ascenseur, etc...)
Taxe foncière 1508euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Negri Gilles, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. LE PLUS : La garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens vous est offerte. Une exclusivité Proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles NEGRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 919955294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 456579GNEG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .

Ce bien vous est présenté par
Gilles NEGRI
Mandat réf : 456579- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1223 lots ().
Charges annuelles : 2640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1223 lots - dont 892 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Gilles NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 919955294 - .