Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Ensemble immobilier de caractère 3 habitations indépendantes sur un terrain de 2 800 m2
— Marmande 47200 —
Nos partenaires locaux
Votre rénovation énergétique
Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :
cliquez-ici
Votre expert en ameublement
Chaque client est unique : profitez de conseils, de meubles de qualité et d'un service sur mesure.
05 53 89 29 74 ou cliquez-ici
Votre partenaire financier
Banque Populaire vous accompagne pas à pas
dans le financement de votre projet immobilier.
cliquez-ici
À la recherche d'un bien offrant de multiples possibilités ? Découvrez cette ancienne propriété de caractère datant du début du XIX? siècle, entièrement rénovée, implantée dans un environnement calme et verdoyant. Située en bout d'impasse, elle bénéficie d'une tranquillité rare tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'autoroute et de la gare. Bordeaux est accessible en 45 minutes et Toulouse en 1 h 30.
L'ensemble développe environ 330 m2 habitables répartis sur trois logements indépendants, orientés plein sud. Deux d'entre eux sont actuellement exploités en location saisonnière avec une activité établie depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revenus immédiat.
Premier logement 115 m2
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Grande cuisine aménagée et équipée. Trois chambres à l'étage. Salle d'eau, salle de bains et deux WC.
Deuxième logement 98 m2
Séjour confortable. Cuisine équipée. Trois chambres. Salle d'eau et WC. Possibilité d'acquisition avec le mobilier.
Troisième logement 117 m2
Cuisine indépendante. Salon spacieux. Trois chambres à l'étage. Salle d'eau et WC. Peut également être vendu meublé. Les atouts de la propriété Terrain clos et arboré de 2 800 m2, piscinable. Nombreuses essences d'arbres fruitiers et d'ornement. Garage indépendant fermé. Grand garage d'environ 70 m2 avec mezzanine aménageable en loft ou espace indépendant (chambre et salle d'eau à terminer). Dépendance indépendante. Fibre optique. Assainissement conforme, rénové en 2018. Contrôle SPANC validé en 2024. Diagnostic de performance énergétique : classe Dpour les trois logements. Un bien aux nombreuses possibilités
Cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité de gîtes ou de location meublée, qu'à une grande famille recherchant un habitat partagé ou encore à un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs.
Informations complémentaires : La propriété est située en zone inondable. Toutefois, depuis 1981, elle n'a connu qu'un seul sinistre lié à une inondation
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation, dans un cadre privilégié.
L'ensemble développe environ 330 m2 habitables répartis sur trois logements indépendants, orientés plein sud. Deux d'entre eux sont actuellement exploités en location saisonnière avec une activité établie depuis plusieurs années, offrant un potentiel de revenus immédiat.
Premier logement 115 m2
Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois. Grande cuisine aménagée et équipée. Trois chambres à l'étage. Salle d'eau, salle de bains et deux WC.
Deuxième logement 98 m2
Séjour confortable. Cuisine équipée. Trois chambres. Salle d'eau et WC. Possibilité d'acquisition avec le mobilier.
Troisième logement 117 m2
Cuisine indépendante. Salon spacieux. Trois chambres à l'étage. Salle d'eau et WC. Peut également être vendu meublé. Les atouts de la propriété Terrain clos et arboré de 2 800 m2, piscinable. Nombreuses essences d'arbres fruitiers et d'ornement. Garage indépendant fermé. Grand garage d'environ 70 m2 avec mezzanine aménageable en loft ou espace indépendant (chambre et salle d'eau à terminer). Dépendance indépendante. Fibre optique. Assainissement conforme, rénové en 2018. Contrôle SPANC validé en 2024. Diagnostic de performance énergétique : classe Dpour les trois logements. Un bien aux nombreuses possibilités
Cette propriété conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant développer une activité de gîtes ou de location meublée, qu'à une grande famille recherchant un habitat partagé ou encore à un projet mêlant résidence principale et revenus locatifs.
Informations complémentaires : La propriété est située en zone inondable. Toutefois, depuis 1981, elle n'a connu qu'un seul sinistre lié à une inondation
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'exploitation, dans un cadre privilégié.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Ensemble immobilier de caractère 3 habitations indépendantes sur un terrain de 2 800 m2
310 300 €
Voir aussi :
maisons avec garage marmande
maisons à vendre marmande
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)