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Banque Populaire

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

Charme Arcachonnais & État Impeccable

— Le Bouscat 33110 —

420 000 €

92 m² / 107 m²

4 pièces

Le Petit Agent

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Laissez-vous séduire par cette élégante maison de style arcachonnais, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant directement sur une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres confortables et une salle de bains avec WC.
Excellent état général Terrasse plein sud 3 chambres Style architectural recherché
TRAM C
Une maison pleine de charme, alliant confort, fonctionnalité et authenticité. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence de 3.7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr