Name: Balcon / lumineux / vue dégagée / parking
SKU: 4147F
Price: 200000 EUR
Availability: InStock

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200 000 €

77 m²

4 pièces

BR Immobilier

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COUP DE CŒUR. À 15 minutes à pied de la gare d’Ermont-Eaubonne (RER C). Situé dans un secteur recherché de SAINT-GRATIEN, le Cabinet BR IMMOBILIER vous propose, au 6e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, ce BEL appartement familial, CALME et LUMINEUX, de 78 m2.
Ce bien TRAVERSANT se compose d’une entrée desservant un agréable séjour donnant sur un BALCON très ensoleillé, sans vis-à-vis, une cuisine SÉPARÉE aménagée et entièrement équipée, trois chambres lumineuses, une salle d’eau, des WC séparés, une buanderie indépendante ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS.
Une CAVE ainsi qu’une PLACE DE PARKING extérieure privative complètent ce bien.
RARE sur le marché. Écoles maternelle et primaire à proximité immédiate, commerces, marché, boulangeries, pharmacie et services accessibles à pied. Arrêts de bus à environ 2 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris. Cadre de vie familial, agréable et recherché.
Charges : 300 euros / mois (chauffage, gardien, parking et ordures ménagères).
Taxe foncière : 1 660 euros / an.

Référence: 4147F
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1723.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/02/2026

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr