Villedoux - Maison de plain-pied avec piscine et garage

LR Transactions vous propose :
Sur la commune de Villedoux, à 15min de La Rochelle, au calme dans une impasse, jolie maison de plain-pied avec jardin, piscine et stationnemets. Un jardin d'accueil joliement paysagé et deux places de stationnements, donne accès à un porche couvert où vous pourrez y stationner vos deux roues. L'entrée avec rangement s'ouvre sur une jolie pièce de vie très lumineuse grâce à sa triple exposition. Elle se compose d'une cuisine ouverte avec ilôt donnant accès à un patio très intimiste. L'espace salon/séjour dispose d'un poêle à bois et propose une perspective sympa sur l'extérieur avec piscine chauffée. Une suite parentale climatisée bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc, elle profite aussi d'un accès direct vers le jardin. Un second espace nuit se compose de trois chambres et d'une belle salle de bain avec wc. Côté fonctionnel, vous disposerez d'un troisième wc indépendant, d'un cellier donnant accès à un spacieux garage traversant, parfait pour l'entretien du jardin. Côté extérieur, la terrasse exposée Sud trône entre jardin sec, piscine chauffée et espace vert avec olivier. Cette maison regroupe tous les critères recherchés et est dans un état irréprochable. Le prix d'achat est de 483.000€ HAI, dont 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 460.000€ Net vendeur et 23.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le 23/06/2022, informations énergétique sur le bien classé C indice 134 et classé A indice 4 pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr